房地产资产评估报告1　　以资产评估业务约定书约定，评估基准日为2015年6月19日。该评估基准日为唯一的评估基准日期，本评估报告中一切取价标准均为基准日有效的价格标准。房地产资产评估报告2　　1、下面是小编为大家整理的2023房地产资产评估报告【10篇】（完整文档）,供大家参考。

房地产资产评估报告1

　　以资产评估业务约定书约定，评估基准日为2015年6月19日。该评估基准日为唯一的"评估基准日期，本评估报告中一切取价标准均为基准日有效的价格标准。

房地产资产评估报告2

　　1、依据委托方的委托，明确评估目的、评估基准日、评估对象和范围，并签署资产评估业务约定书。

　　2、拟定评估工作方案，选择评估方法。

　　3、指导委托方填写资产评估明细表，并由委托方提供有关产权证明和原始资料。

　　4、核实委托评估资产的账面价值。

　　5、依据有关资料进行评定估算。

　　6、分析确定评估结果，撰写评估报告书。

　　7、内部审核检验评估结果及报告书。

　　8、打印装订，向委托方提交资产评估报告书。

房地产资产评估报告3

　　经过测算和综合评定，委托评估的资产价值为人民币665321.55元

房地产资产评估报告4

　　一、 委估项目

　　XXX公司所属房产抵押贷款估价项目

　　二、 委托方

　　名称：XXX公司

　　地址：XXX

　　三、 估价方

　　名称：XXX房地产评估咨询有限公司

　　地址：XXX

　　证书号：XXX 资质等级：XXX

　　法定代表人：XXX

　　四、 估价对象概况

　　估价对象位于XXX，其合法产权人为XXX公司，建筑面积共9687.69*方米。

　　其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，*均层高3.6米，建成于2003年，于2007年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为XXX。

　　副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，*均层高3.2米，建成于2003年，外观九成新，房屋所有权证号码为XXX。

　　五、 估价目的

　　为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。

　　六、 估价时点

　　2014年8月15日

　　七、 价值定义

　　采用公开市场价值标准

　　八、 估价原则

　　本次评估在遵循公正、公*、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则：

　　1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。

　　2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。

　　3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

　　4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。

　　九、 估价依据

　　1. 委托方提供的资料

　　(1)委托书;

　　(2)委托方企业营业执照复印件;

　　(3)房屋所有权证复印件。

　　2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。

　　3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。

　　4. 估价机构和估价人员掌握和收集的"有关资料。

　　十、 估价方法

　　估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

　　十一、 估价结果

　　估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。

　　十二、变现能力分析

　　变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押物转换为现金的可能性。

　　估价对象的通用性一般，具有可分割使用性，整体价值大，变现所需时间长，在估价时点拍卖或者变卖时，最可能实现的价格范围为：估价结果±10%，变现时涉及以下税费：

　　①中介服务费：5%--6%

　　②契税：4%

　　③营业税、城市维护建设税及教育费附加：5.5%

　　④所得税：20%

　　⑤过户手续费：2%左右

　　⑥印花税：0.5‰

　　⑦其它费用

　　十三、估价人员

　　XXX *注册房地产估价师

　　注册号：XXX

　　XXX *注册房地产估价师

　　注册号：XXX

　　十四、估价作业时间

　　2014年8月12日—XXX

　　十五、估价报告有效期限

　　本估价报告有效期为自报告出具之日起壹年，即从2014年8月18日至2009年8月17日止。

房地产资产评估报告5

　　***公司所属房产抵押贷款估价项目

房地产资产评估报告6

　　1. 委托方提供的资料

　　(1)委托书;

　　(2)委托方企业营业执照复印件;

　　(3)房屋所有权证复印件。

　　2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。

　　3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。

　　4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。

　　十、 估价方法

　　估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

房地产资产评估报告7

　　估价人员根据估价目的.，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。

房地产资产评估报告8

　　变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押物转换为现金的可能性。

　　估价对象的通用性一般，具有可分割使用性，整体价值大，变现所需时间长，在估价时点拍卖或者变卖时，最可能实现的价格范围为：估价结果±10%，变现时涉及以下税费：

　　①中介服务费：5%--6%

　　②契税：4%

　　③营业税、城市维护建设税及教育费附加：5.5%

　　④所得税：20%

　　⑤过户手续费：2%左右

　　⑥印花税：0.5‰

　　⑦其它费用

房地产资产评估报告9

　　*** *注册房地产估价师

　　注册号：***

　　*** *注册房地产估价师

　　注册号：***

房地产资产评估报告10

　　201*年8月12日—***

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